Vlad Gheorghiu utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

 

Am un mod de lucru și un sistem de vânzări prin care întotdeauna urmăresc, întocmai unui avocat, doar interesul unei singure părți implicate în tranzacție.

Cu toții au râs când eu, Doctorul Stomatolog, m-am făcut Agent Imobiliar…

În 2014 am șocat pe toată lumea, inclusiv pe maică-mea, când a trebuit s-o iau din nou de la zero după o problemă medicală gravă, urmată de un faliment dureros, și eu, doctorul stomatolog, m-am făcut agent imobiliar.

De fapt, aventura mea în imobiliare a început în anul 2008 într-un mod total atipic pentru un agent imobiliar obișnuit. Cariera mea a luat startul chiar din poziția unui proprietar care trebuia să-și vândă propria locuință. Atunci am fost pus și eu în situația total incomodă și dificilă a unui proprietar, de a-mi vinde propriile apartamente din blocul construit împreună cu doi asociați.

Acela a fost momentul în care am simțit pe pielea mea toată frustrarea și toată neliniștea prin care poate trece un proprietar în acest proces. Ca orice proprietar, visam și eu la cât mai mulți bani posibili în „buzunarul” meu. Desigur că lucrurile nu au funcționat așa cum am visat eu. Timpul trecea, iar eu nu reușeam să-mi vând apartamentele.

Sentimentul de nesiguranță și frustrare a fost prezent încă de la început și devenea din ce în ce mai puternic o dată cu trecerea timpului, deoarece habar nu aveam nici eu ce și cum să fac, și mai ales la ce preț ar fi trebuit să vând. Pe de o parte doream să nu-mi vând apartamentele pe degeaba și să pierd bani, iar pe de altă parte doream să reușesc și eu să obțin cel mai mare preț posibil pentru apartamentele mele.

Privind în urmă, pot să-ți mărturisesc că cel mai mult m-a ajutat faptul că, înainte de a fi agent imobiliar, am fost și sunt și eu un proprietar ca și tine. Altfel spus, și mie îmi curge prin vene sânge de proprietar. Simt ca un proprietar, acționez ca un proprietar și am perfecționat un mod de lucru în care urmăresc, întocmai unui avocat, doar interesul unei singure părți implicate în tranzacția imobiliară. În particular, doar interesul proprietarilor, dacă pe ei îi reprezint. Și poate exact acest lucru mă diferențiază fundamental de majoritatea agenților imobiliari.

Datorită experienței dobândite, atât în calitate de proprietar, cât mai ales de consultant imobiliar, în zecile de tranzacții imobiliare încheiate cu succes, am reușit să pun la punct un sistem de vânzări foarte eficient și performant, structurat în 6 etape și 21 de pași preciși. Combinat cu un mod de lucru orientat în beneficiul proprietarilor, prin educație continuă și mai ales datorită încrederii proprietarilor în mine, rezultatele nu au întârziat să apară.

Astfel, ceea ce părea imposibil a devenit realitate: eu, doctorul stomatolog, am avut onoarea să câștig în anul 2019 titlul de “Agentul Imobiliar de Reprezentare al Proprietarilor”, dintre 10.000 de agenți din întreaga Românie și aproximativ 3.000 de agenți din București. Acest titlu mă onorează, dar mă și responsabilizează în egală măsură.

M-am îndrăgostit de acest domeniu și pot spune cu adevărat că, în sfârșit, mi-am găsit calea. A fost un proces lung și anevoios pe care nu mai ești nevoit(ă) să-l parcurgi și tu deoarece, folosind același mod de lucru și sistem de vânzări, sunt aici pentru a te ajuta cu adevărat să transformi comisionul plătit agenților imobiliari dintr-un cost într-un beneficiu pentru tine. Alături de mine poți să-ți vinzi și tu proprietatea, la prețul cel mai bun posibil, în timpul cel mai scurt posibil, în condiții de siguranță și predictibilitate, cu un consum minim de timp, bani și energie din partea ta.

Uite ce au spus câțiva dintre proprietarii pe care i-am ajutat să-și vândă proprietațile

Desi scriu acest testimonial cu intarziere (din motive obiective), respectul si aprecierea mea pentru Vlad Gheorghiu sunt mai profunde, mai decantate si mai clare acum, dupa ce m-am trezit milionar cu ajutorul lui:)

L-am cunoscut pe Vlad Gheorghiu in urma cu multi ani si am aflat ca se ocupa de zona imobiliara premium. Mi-a spus ca este "one man show" si face doar contracte in care reprezinta in exclusivitate doar interesul meu financiar, in segmentul imobiliar de lux.

Seriozitatea, exigenta si profesionalismul lui m-au cam speriat, in contextul in care eu nu eram inca pregatit sa vand proprietatea.

In perioada de 4 ani pana la momentul revederii cu Vlad, am experimentat tot felul de variante superficiale cu alte agenti imobiliare, tot felul de falsi cumparatori, preturi care aveau variatii de ordinul sutelor de mii de euro...

Anul acesta, in discutia informala initiala cu Vlad, am decis sa iau in serios vanzarea si sa ma detasez emotional de proprietate, sa devin pragmatic, intelegand cata dreptate are Vlad in aceasta procedura de vanzare. Desigur, a urmat o noua intalnire in care am inteles cat de profesionist din punct de vedere procedural, dar si cat de talentat este Vlad.

Mi-am propus sa fiu foarte ascultator, lucru care nu ma caracterizeaza, si sa tin cont de determinarea lui Vlad de a transforma comisionul pe care i-l datoram intr-un beneficiu pentru mine, ceea ce s-a si intamplat.

Rar am intalnit, in varii domenii, profesionisti precum Vlad Gheorghiu care, intr-un mod aproape matematic, nu se abate de la algoritmi care controleaza pana in ADN o tranzactie imobiliara.

Am invatat ca atunci cand nu ai un profesionist, trebuie sa il cauti, sa il gasesti, sa il validezi, sa-l asculti, sa-l platesti si sa-l respecti, aceasta fiind singura solutie atunci cand trebuie sa inchei o tranzactie imobiliara de succes.

Apreciez modul in care Vlad a integrat impecabil analiza de piata, profilul clientului, timpul, dar mai ales pretul de incheiere a tranzactiei.

Succesul a fost asigurat in proportie de 100%

Multumesc, Vlad Gheorghiu, agentul imobiliar al anului - un titlu binemeritat!

L.H.

L.H.

Unii spun ca prietenia nu trebuie amestecata cu business-ul...nimic mai fals. Eu pot marturisi ca prietenia de 25 de ani cu Vlad, a fost o garantie in plus fata de renumele grozav pe care il are in piata, in a colabora si pe partea de real estate.

Atat colaborarea in sine cit si rezultatele au fost pe masura asteptarilor, profesionalismul lui Vlad fiind evident inca de la faza initiala a colaborarii: Vlad ne-a sfatuit cum sa amenajam spatiul, cum sa arate randarile, s-a ocupat integral de marketing, de evaluarea initiala, de stabilirea pretului maxim ce se poate obtine si mai apoi, de vanzarea efectiva. Toate acestea cu daruire, perseverenta si onestitate.

In mod cert vom colabora si la urmatorul proiect, Vlad fiind garantia unui randament maxim in actualele conditii de piata, ce pot fi dificile daca nu ai un ghid de top.

Cosmin Paun & Cristi Donescu

Cosmin Paun & Cristi Donescu

Domnule Vlad

Dupa multe incercari nereusite de a ne vinde proprietatea, care a fost promovata fara succes de alte agentii imobiliare pe parcursul unui an, v-am cunoscut pe dumneavoastra, iar de atunci, totul s-a schimbat.

De la prima noastra intalnire, mi-am dat seama ca trebuie sa va acord toata increderea mea. Profesionalismul, rabdarea si devotamentul de care ati dat docada, a reprezentat o plus valoare reala adusa tranzactiei noastre.

Talentul si tactul dumneavoastra a facut posibil ca vanzarea proprietatii noastre sa se realizeze in doar doua luni de la listare, cu un rezultat financiar la care, sincer nu ma asteptam.

Va voi recomanda cu mare drag, tuturor cunostintelor mele care au nevoie de un profesionist adevarat in acest domeniu frumos, dar si plin de provocari neasteptate.

Vaa urez multa bafta in tot ceea ce faceti!

Bogdan si Adriana D.

Bogdan Danila

 

Eu sunt Dr. Vlad Gheorghiu, sunt REALTOR® și consultant imobiliar specializat în segmentul Rezidențial de Lux. Dacă și tu ai o proprietate pe care vrei s-o vinzi, indiferent dacă ești la începutul procesului de vânzare sau chiar o ai de ceva timp în piață fără rezultate până acum, stabilește-ți o întâlnire de consultanță gratuită cu mine, în care să descoperim împreună cum te pot ajuta și să-ți vinzi și tu proprietatea în condițiile cele mai avantajoase pentru tine.

Și apropo, așa cum îți spuneam mai sus, chiar dacă la început cu toții au râs când eu, doctorul stomatolog, m-am facut agent imobiliar…acum, cu toții au inceput să mă caute sa-i ajut să-și vândă proprietățile.