Vila Ultramoderna cu deschidere la Lac si Piscina Interioara, Vis sau Realitate?

Descriere

Povestea incepe acasa!...Vila de vis din Paradisul Verde!

In orice moment al zilei te-ai afla, indiferent ca este dimineata la cafea, la pranz cu familia, dupa amiaza la piscina sau seara cu prietenii si cei dragi, cel mai puternic sentiment pe care il ai in aceasta proprietate este ca visul de-o viata a devenit realitate.

Pornind de la:
- Dorinta proprietarilor actuali de a locui intr-un ansamblu rezidential cu circuit inchis si paza permanenta, intr-o zona linistita din aproprierea Bucurestiului, cu o calitate a vietii cat mai superioara, pe un teren cu o suprafata cat mai generoasa
- O tema de arhitectura foarte precisa: o vila ultramoderna, foarte luminoasa, dispusa pe un singur nivel, care sa acomodeze trei zone cu functionalitati distincte: zona de zi, zona de noapte si o zona care sa cuprinda o piscina cu dimensiuni generoasa care sa fie inchisa, cu scopul de a putea fi folosita de intreaga familie 365 de zile/an si
- Dupa 3 ani de cautari (a terenului perfect) si munca cu tot ce a tinut de constructia casei (aprobari, avize, arhitectura, racorduri, constructie, amenajari, etc), proprietarii si-au vazut visul realizat si posibilitatea de a locui intr-o locuinta ideala, situata intr-o locatie de vis, pe un teren foarte generos cu deschidere la lac, cu greu de gasit in Romania.

Ce face ca aceasta proprietate sa fie una din cele mai exclusiviste proprietati?
Nu este nici un secret in spatele acestei afirmatii ci doar o multitudine de caracteristici unice pe care cu greu le vei regasi la o alta proprietate.

1. Este situata in cea mai buna si premium locatie din Paradisul Verde, pe strada cu proprietati ce au deschidere la lac, asa cum ii spune si numele: Strada Lacului, la un numar predestinat a fi cel mai bun: nr.1
Si cu totii stim ca Paradisul Verde este cel mai ravnit Ansamblu Rezidential din Corbeanca si nu numai.

2. Iar daca cumva nu ai de gand sa locuiesti in Paradisul Verde din Corbeanca, intr-unul din cele mai exclusiviste ansambluri rezidentiale, cu paza si circuit inchis, liniste si o calitate excelenta a aerului, unde copii pot socializa in voie in conditii de siguranta si unde exista si un centru de wellness si spa, atunci, te rog mult nu mai pierde timpul sa citesti mai departe, inseamna ca aceasta proprietate nu este pentru tine!

3. Doar cativa metri lipsesc ca terenul pe care este situata proprietatea sa aiba 3000 mp „in cap”, rezultand astfel o curte libera, de nu mai putin de 2400 mp.

4. Beneficiand de o suprafata asa de generoasa de teren, la cererea proprietarilor, casa este dispusa cu functiunile principale doar pe parter, ceea ce a dus la eliminarea disconfortului de a folosi in permanenta scarile pentru a face accesul intre parter si etaj, lucru care poate devenii foarte deranjant, mai ales cu trecerea timpului.

5. Dispozitia casei pe teren, imparte curtea in doua zone distincte, fiecare avand mai bine de 1000 mp fiecare. In zona din fata terenul este plan si permite accesul spre garajul interior cu doua locuri de parcare si intrarea principala in casa.

6. Cealalta parte a curtii are deschidere directa la lac unde poate fi acomodat un ponton ce poate fi folosit atat pentru relaxare in zona lacului, cat si pentru activitati de pescuit sau folosirea unei barci de agrement ce iti permite efectuarea de plimbari de agrement pe lac.

7. Aceasta parte de curte, chiar daca este in usoara panta dar printr-o usoara nivelare, datorita latimii generoase de 36 ml, permite realizarea unui teren de sport multifunctional, care sa cuprinda atat un teren de tenis (23,78 / 10,97), basket (28 / 15) si chiar handbal sau minifotbal.

8. Conceptul casei, in suprafata desfasurata de 780 mp este unul special, fiind alcatuita din 3 paralelipipede, 3 corpuri principale, doua longitudinale si unul transversal (o constructie in forma de U), unite intre ele, fiecare dintre ele acomodand o zona distincta de locuire, astfel: intr-unul din corpuri este zona de zi, in celalalt zona de noapte iar in cel de-al treilea corp, este zona piscinei. Este ca si cum ati avea in proprietate 3 case diferite, unite intre ele.

9. Laturile interioare ale acestui U sunt construite din suprafețe vitrate foarte generoase. Acest lucru permite ca lumina să pătrundă din abundenta în interiorul locuinței. Fericiții propietari se pot bucura de intimitate totală cu o priveliște uimitoare atât din zona curții interioare, care este delimitată în interiorul acestui U unde se află o tereasă cu o suprafață de 43 mp și curtea interioară, cât și spre lac. In interiorul acestei curti, intimitatea este maxima.

10. Priveliștea încântătoare este favorizată de dispozitia terenului care are o ușoară pantă către lac. Datorita acestei caracteristici a terenului si a suprafetelor vitrate imense, ai o priveliste incantatoare catre curte si lac, atat din zona de zi, cat si din dormitorul matrimonial, inclusiv din zona piscinei.

11. Corpul transversal cuprinde zona de zi a casei, în suprafața utilă de 165 mp, formată dintr-un living cu dining de (62 mp), care se continuă cu o bucatarie foarte mare (33 mp).
Datorită unor paravane imense care au fost fabricate la comanda ce au un design deosebit, bucătăria poate fi atât deschisă, facând corp comun prin intermediul dining-ului cu livingul ce împreună au o suprafață de aproape 100 mp, dar poate fi folosită și ca bucătarie închisă, prin glisarea paravanelor în funcție de necesitațile și dorința proprietarilor în acel moment al zilei.

12. In zona livingului, proprietarii se pot bucura de un șemineu unic, ultramodern (de la firma Focus), care nu este atașat vreunui perete. Șemineul este suspendat din tavan, asa cum poți vedea în filme și reviste si a castigat numeroase premii de design, fiind considerat unul din cele mai exclusiviste seminee din lume, fiind expus chiar in galerii renumite de design din Milano si New York
În zilele friguroase de iarnă, alături de întreaga familie și prieteni, vă puteți strînge împreună în jurul acestui șemineu la un pahar de ceai și vin fiert.

13. În zona de zi se află un birou spațios, care cu siguranta nu putea să lipsească dintr-o astfel de proprietate, unde se poate lucra in liniste si intimitate chiar de acasa.
Si cat de practic si util este un astfel de spatiu de lucru, mai ales in conditiile actuale de izolare, care este foarte posibil sa mai apara (din pacate) si in viitor.

14. Datorita suprafetei generoase din bucatarie (33 mp), a putut fi comandata o linie profesionista de mobilier (firma Siematic) si accesorii de bucatarie, de la firma Gaggenau, in valoare de 60.000 euro, dotata si utilata cu absolut tot ce este necesar, chiar si unui MasterChef. Ea dispune de o insula centrala, cu un blat imens de piatra naturala.
Din bucatarie se poate privi atât spre living cât și spre piscină, acestea fiind
separate printr-un perete cortină din sticlă.


15. Unul din corpurile longitudinale, cuprinde zona de noapte, în suprafața utilă de 152 mp care este formată din zona matrimonială (44mp), cuprinzând dormitorul, baia și dresingul, zona copiilor (60 mp) care este alcatuită din doua dormitoare cu o suprafață de 22 mp fiecare, baia și holul care le unește, și un al 4-lea dormitor separat, cu baie proprie, ce poate căpăta functionalități multiple: pentru al 3-lea copil, musafiri, bunici, etc
Din zona matrimoniala, atat din dormitor cat si din baie, datorita suprafetelor vitrate totale ale peretilor care dau spre curtea interioara, ai o priveliste fabuloasa asupra lacului.
Te las pe tine sa-ti imaginezi cum este sa te trezesti dimineata si sa-ti ridici jaluzelele din telecomanda, sau sa te relaxezi facand o baie si sa ai o astfel de priveliste unica.

16. Celalalt corp longitudinal, este reprezentat în partea din față de garajul interior (33 mp), care poate adapostii făra probleme două mașini. Există și o zonă de trecere și zona piscinei, care se intinde pe o suprafață de 110 mp, care cuprinde o piscină interioară, de dimensiuni foarte generoase, având cuva cu o suprafață de 50 mp cu dimensiunile de 12,5 ml / 4 ml, dimensiuni care iți permit cu siguranță să înoți în propria ta piscina interioara în fiecare zi la orice oră indiferent de anotimp, adica un numar de 365 de zile pe an. Unde mai pui ca este prevazuta si cu un sistem cu jet de apa, care iti permite sa inoti impotriva curentului.

17. Subsolul, in suprafață de 145 mp, este reprezentat de o garsonieră independentă pentru personal, fiind prevazută cu baie proprie și chicinetă, actualmente transformata in sala de fitnes si sauna.
Pe toată lungimea subsolului se gasește o curte englezească, care permite ca aceste spații să fie vitrate si să dispună de lumină naturală.
Tot aici gasim o zonă unde se găsește cuva piscinei, camera tehnică a piscinei, camera tehnică a casei si spații de depozitare.

18. Referitor la valoarea proprietatii:
- 2980 mp teren X 210 euro/mp = 625.000 euro
- 680 mp construiti X 750 euro/mp = 510.000 euro (inclusiv bucatarie complet mobilata si utilata si diverse elemente mobilier fix)
Total = 1.135.000 euro

Si apropo, era sa uit de timpul de 3 ani din viata celui care doreste sa-si construiasca singur o astfel de proprietate plus, cum se spune, de „nervii proprietarului” dispus sa-i consume pentru realizarea acestui proiect, care in terminologia de business in traducem prin acel property menagement oferit de o echipa care ar realiza totul in locul tau si te-ar taxa undeva intre 5-10% din valoarea prooiectului.

Detalii constructive

19. Casa este construita pe structura de diafragme din beton armat, cu caramida Poroterm. Structura este cu atat mai solida cu cat inginerul structurist Pop a preferat sa maximizeze dimensiunea profilelor folosite, dar si cantiatea de fier beton, pentru a-si pastra renumele de cel mai bun structurist din Romania.

20. Termoizolarea este la nivel de excelenta. Izolatia termica este atat de reusita incat in 10 ani proprietarii actuali nu am regretat decizia de a nu instala aer conditionat, reusind sa aiba in timpul verii o temperatura foarte placuta in interior. Factura de gaz nu depaseste 230 Euro/luna (ca medie anuala), chiar si in anii cu iernile cele mai lungi.

21. Tamplaria este de cea mai buna calitate, din aluminiu, de la firma Schuko. Este impecabila si a permis realizarea unor suprafete vitrate foarte mari in concordanta cu deschiderile care sunt de dimensiuni deosebite oferind posibilitatea extinderii spatiului interior spre terasa principala, orientata spre sud. Pe timpul verii o vela care acopera terasa pe intreaga suprafata ofera un spatiu de relaxare si socializare pentru familie si prieteni.

22. Jaluzele exterioare sunt tot din aluminiu (Warema, Germania) si sunt actionate electric pentru toate geamurile.

23. Acoperisul casei este ca si o terasa cu membrane speciale. Sistemul solar de incalzire instalat are o suprafata de 9 mp si este dimensionat pentru sustinerea necesarului piscinei interioare.

24. Incalzirea locuintei, instalatiile termice:
- Principal pe gaz, fiind prevazut cu doua centrale DeDietrich in cascada.
- Secundar: Panouri solare conectate la un boiler de 800 L
- In fata suprafetelor vitrate se creeaza o perdea de caldura prin convectoare cu possibilitatea de a actiona tiraj fortat. Nu a fost nevoie de tirajul fortat nici la –15 grade!

25. Am dat o atentie deosebita tratarii apei curente, avand astfel doua surse alternative:
- Put propriu la 40 m adancime cu pompa Danfoss. Apa are debit normal chiar daca se folosesc simultan toate baile si bucataria!
- Conectarea la reteaua Paradisului Verde.
- Prefiltraere pentru impuritati.
- Biofiltrare Sequa Germania, Dublu - Filtru carbono!
- Filtrare Sequa cu doua cartuse a 16mp de membrana pentru consum curent.

Daca considerati ca aceasta proprietate este ceea ce va doriti, va astept sa ma contactati pentru a stabili impreuna o vizionare.