Vila reprezentativa Universitate pretabila la multiple destinatii - COMISION 0%

Descriere

Intr-o zona in care rar mai apar oportunitati reale de achizitie, pe o strada cu nume simbolic si istorie, la cativa pasi de Piata Rosetti si Universitate, descoperim una dintre cele mai spectaculoase vile interbelice din centrul Bucurestiului.

Situata ultracentral, aceasta cladire impunatoare cu fatada istorica si detalii arhitecturale autentice este una dintre acele proprietati care impun respect inainte sa intri pe usa. De la tavanele inalte si scara eleganta, pana la distributia generoasa a spatiilor si lumina naturala care inunda fiecare camera, totul respira prestanta.

Imobilul se desfasoara pe patru niveluri — demisol, parter, etaj1 si etaj2 — si insumeaza 760 mp utili cu aproape 1.000 mp construiti. Exista 2 scari si 3 cai de acces, lucru care face aceasta proprietate deosebit de versatila, fiind pretabila oricarui tip de activitate.

Terenul de 730 mp poate acomoda un numar de 8-10 locuri de parcare sau permite amenajarea unei curti elegante, cu spatiu de relaxare sau chiar cateva locuri de parcare. Configuratia camerelor – in total 28 – ofera o libertate rar intalnita in centrul Bucurestiului. Spatiile pot fi birouri, sali de sedinta, camere de tratament, saloane de estetica, sali de curs, ori zone de locuit.

Ceea ce face insa ca aceasta vila sa fie cu adevarat o oportunitate este pozitionarea. La doar 5-7 minute de mers pe jos de statia de metrou Universitate, in imediata apropiere a Pietei Rosetti, a Bd. Carol, a Teatrului National si a zecilor de restaurante, cafenele, librarii si cladiri istorice. Este o zona in care vrei sa fii daca imaginea, reputatia si accesul rapid la clienti sau parteneri conteaza pentru tine.

Vila este racordata la toate utilitatile si are infrastructura necesara pentru functionare imediata, dar poate fi si readusa la viata printr-o reamenajare rafinata, pastrandu-i identitatea si dandu-i o noua functionalitate. Arhitectura este una reprezentativa pentru perioada interbelica: solida, echilibrata, cu volumetrie impunatoare si detalii rafinate care pot fi restaurate spectaculos.

Vila este inchiriata de peste 15 ani unor firme de prestigiu (RTC, Antalis, TNO-Teatrul National de Opereta, etc) si este o alegere ideala pentru un investitor, aceasta oferind firmelor care au ales aceasta locatie mai mult decat o adresa – care isi doresc un sediu cu personalitate, care inspira incredere si ofera clientilor si partenerilor o experienta. La fel de bine, poate deveni o clinica medicala cu prestigiu, datorita unui spatiu cu adevarat versatil. Toate acestea duc la siguranta, sustenabilitate si cresterea valorii in timp a proprietatii peste media pietei.

Cei care vor trece pragul acestei vile nu vor vedea doar o proprietate spectaculoasa — vor recunoaste instinctiv statutul celui care o detine. Pentru ca genul acesta de achizitie nu este despre metri patrati sau numar de camere. Este despre putere, viziune si pozitionare. Este acel tip de cladire pe care o admiri de pe trotuar si te intrebi: „Cine o fi cumparat-o?” — cu un strop de invidie si un respect sincer. Iar raspunsul va fi simplu: cineva care a stiut ce valoreaza cu adevarat si mai ales care este potentialul ei de crestere in timp.

Stim deja: astfel de proprietati nu raman mult pe piata. Si mai stim ca, in imobiliare, pozitionarea si caracterul sunt cele doua lucruri imposibil de replicat. Iar aici le ai pe ambele, in forma lor cea mai valoroasa.

Contacteaza-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, care se face cu 48 de ore inainte. Aceasta nu este doar o vila – este o investitie sigura, cu impact si vizibilitate, in inima unui oras care se reinventeaza continuu.