Renet utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Vila Exclusivista, Locatie linistita Premium din Floreasca, Uni & Multifamiliala

Bucuresti, Floreasca

1.490.000€
ID: VG10393 2005
TOP Reprezentare exclusiva
  • ID:VG10393
  • Nr. camere:20
  • S. utila:490.00 mp
  • S. construita:596.00 mp
  • S. teren:400.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:5
  • Nr. balcoane:4
  • Nr. parcari:3
  • Front stradal:16.00 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2015
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:D+P+2
  • Orientare:Sud
  • Clasa energetica:A
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, CATV, Fibra optica, Utilitati in zona, Sistem irigatie
  • Sistem incalzire: Termoficare, Centrala proprie, Convectoare, Incalzire pardoseala
  • Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior, Interior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Tapet
  • Podele: Parchet, Marmura
  • Ferestre: Aluminiu
  • Jaluzele: Orizontale
  • Rulouri: Aluminiu
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Lemn
Dotari
  • Bucatarie: Mobilata, Utilata
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Partial
  • Imobil: Interfon, Videointerfon, Curte, Gradina, Uscatorie

Povestea incepe acasa, locul unde visul tau de-o viata poate deveni acum realitate.

Sincer, aceasta proprietate Speciala cu 2 Intrari Total Separate deservind aceasta vila speciala cu nu mai putin de 5 Dormitoare si 12 camere, localizata in zona Premium din Floreasca se gaseste extrem de rar si categoric nu este pentru toata lumea.Ce face ca aceasta proprietate sa fie una din cele mai Speciale proprietati din cartierul Floreasca?

Nu este nici un secret in spatele acestei afirmatii ci doar o multitudine de avantaje si beneficii pe care cu greu le regasesti la o alta proprietate.

• Ai o familie numeroasa cu mai multi copii in componenta si nu ai gasit pana acum nici o solutie din punct de vedere locativ? Acum ai solutia, intrucat aceasta proprietate poate acomoda 5 dormitoare, dintre care unul reprezinta dormitorul matrimonial si inca 4 dormitoare cu functiuni variate.
Numarul foarte mare de dormitoare: 5 – lucru foarte rar intalnit, permite acomodarea unei familii cu pana la 5 membrii cu varste diferite. Evident ca structura lor poate fi foarte flexibila, in sensul ca o parte din aceste incaperi, pot primii utilizari diferite: birouri, Home Cinema, sala sport, etc

• Ai o familie numeroasa, alcatuita din doua si chiar trei generatii si vreti sa locuiti impreuna dar totodata sa nu va intersectati si sa nu va deranjati reciproc?
Acum aceasta proprietate iti poate rezolva si aceasta problema.
2 Intrari separate si 2/3 unitati locative separate – lucru mai rar intalnit la o proprietate in Floreasca, mai ales pozitionata in zona cea mai buna locatie din Floresca, iti permite sa locuiti impreuna 2/3 generatii.

• Iti doreai demult sa ai propriul tau birou de acasa si sa ai chiar posibilitatea de a-ti aduce firma in aceeasi locatie unde locuiesti si nu aveai solutia si spatiul locativ necesar?
Acum ai si aceasta posibilitate.
2 unitati locative separate cu 2 intrari total separate, iti permit sa indeplinesti si acest obiectiv.


Prin locatia de exceptie obtii o gama cu adevarat impresionanta de privilegii extra, toate concepute pentru confortul si securitatea ta:

• Locatie Premium. Pozitionata pe una din cele mai frumoase si linistite strazi Rezidentiale din cartierul Floreasca, aceasta este situata in acelasi timp in imediata vecinatate a Parcurilor Floreasca, Herastrau si Verdi.
Fiind de asemenea situata in imediata vecinatate a cartierului Primaverii si a Ansamblului Rezidential One Mircea Eliada, si valoarea terenului atinge cele mai mari cotatii din zona.

• Linistea mult Ravnita. O strada Rezidentiala, foarte linistita si aproape necirculata iti confera linistea mult dorita, locul unde zgomotul si praful orasului sunt aproape inexistente.

• Iti Doresti Intimitate Deplina? Acum o ai Asigurata. Cu siguranta unul din Top Criterii de selectie si cautare ale celor ce isi permit si isi doresc o astfel de proprietate, este Intimitatea. In cazul acestei proprietati iti este asigurata, atat datorita strazii foarte linistite cat si lipsei blocurilor din vecinatate.

• Locurile Tale Rezervate de Parcare. In numar total de 3 locuri de parcare. In fata proprietatii te asteapta un numar de 3 locuri de pacare. In plus poti amenaja un loc de parcare in curtea proprie.

• Prezenta celor mai Renumite Restaurante si Scoli in Imediata Apropriere. Pozitia de exceptie iti permite sa ajungi imediat la cele mai renumite restaurante si cafenele din imediata apropriere


Este totusi Posibil ca Aceasta Proprietate sa Nu fie pentru Tine. Iar daca cumva nu ai o familie numeroasa, compusa chiar din 2 generatii care vor sa locuiasca impreuna, cu doua unitati locative separate si mai multe dormitoare si nu ai de gand sa locuiesti intr-o locatie Premium, pe o strada linistita, departe de traficul stradal si o calitate excelenta a aerului, si in acelasi timp aproape de cele mai importante puncte de atractie din Nordul Bucurestiului, atunci, te rog mult nu mai pierde timpul sa citesti mai departe toate extra avantajele pe care ti le ofera aceasta proprietate.

Am ajuns Acasa...In orice moment al zilei te-ai afla, indiferent ca este dimineata la cafea, la pranz cu familia, dupa amiaza pe terasa proprie sau seara cu prietenii si cei dragi, cel mai puternic sentiment pe care il ai in aceasta proprietate este ca visul de-o viata a devenit acum realitate.

Parterul vilei, in suprafata utila de 137 mp utili, este alocat zonei de zi si cuprinde spatii largi si ample, mai rar intalnite in aceasta zona:

• Chiar de cand intri in casa, descoperi holul central de la intrare, un adevarat spatiu cum numai in casele adevarate de alta data mai gasim si continuand cu o scara ampla care face accesul catre etajele superioare.

• Livingul, un spatiu Generos si Perfect Compartimentat. Este compus dintr-o zona centrala foarte generoasa, o zona dedicata socializarii si vizionarilor TV

• Dinning-ul si o Bucatarie imensa. Un hol central si foarte generos, separa in doua zone total distincte cele doua functiuni ale zonei de zi, cum mai rar se intalneste. Bucataria este exact ca in imagini, adica „fara cuvinte”!

• Biroul propriu de acasa. Din holul central, se face accesul catre propriul birou de acasa.

• Spatiul Preferat de Relaxare, Terasa Interioara si Exterioara. Prin deschiderea unei usi vitrate imense, vei crea o comunicare cu gradina, unde se gaseste atat terasa de iarna inchisa cu gratar propriu cat si terasa de vara, cuprinzand o zona separata a canapelelor, o adevarata oaza de liniste si relaxare.


Accesul la Etajul Vilei, se face printr-o scara deschisa si spectaculoasa totodata, cu deschidere si treptele generoase de marmura alba.

Etajul 1 al vilei, in suprafata utila de 122 mp utili, este alocat zonei de noapte si cuprinde doua zone:

• Zona Matrimoniala, in suprafata de 60 mp utili, compusa din dormitorul propriuzis (28 mp), dresingul imens (14 mp) si baia matrimoniala (9 mp), ce cuprinde o chiuveta dubla, un dus foarte generos si o cada unde te poti relaxa in voie.

• Zona ce cuprinde Dormitorul principal al copilului, in suprafata de 46 mp utili, compusa din dormitorul propriuzis ( 24 mp), cu dresing propriu (14 mp) si baia proprie (6 mp).

Etajul 2 al vilei, in suprafata de 109 mp, cuprinde o unitate locativa independenta, intocmai unui apartament cu 3 camere.

• Este compus dintr-un living, doua dormitoare, un dresing generos (13 mp) si o baie cu suprafata imensa (14 mp). Este acel spatiu de care va spuneam la inceputul descrierii ca poate acomoda o familie care poate locui separat, indiferent daca vorbim de parinti (bunici) sau chiar a unui copil mai mare, care are deja propria familie si va doriti sa stati impreuna.

Demisolul vilei, in suprafata de 140 mp utili, este cu siguranta zona din casa care pe mine m-a surprins in mod deosebit, chiar de la inceput, de cand am pasit pentru prima data in aceasta proprietate.

Si daca te intrebi de ce, afla caci, chiar daca am ocazia sa vad sute de proprietati intr-un an, avand cu siguranta peste o mie de proprietati vizionate in ultimii ani, pot afirma cu certitudina ca sunt extraordinar de putine acele proprietati, care se pot lauda cu un astfel de Demisol, impecabil executat, functional si versatil totodata, ceea ce spune totul despre grija si preocuparea proprietarilor actuali in a construii o casa impecabila atat din punct de vedere functional cat si al executiei propriu zise.

Hai sa ne plimbam putin impruna prin Demisolul inalt al vilei, foarte luminos (evident pentru un demisol), unde in incaperile principale, regasim multe geamuri generoase care confera o foarte buna luminozitate acestor incaperi.

Chiar de cand pasesti aici, pardoseala din marmura alba, avand o temperatura confortabila datorita sistemului de incalzire in pardoseala, pur si simplu te duce in alta „dimensiune” semnalandu-ti ca si in aceasta zona vei descoperi lucruri grozave, asa cum Nu te astepti sa gasesti intr-un demisol.

Accesul se face atat din Parter, accesand scara (tot din marmura alba), cat si din exterior, unde exista de fapt al doilea acces secundar in imobil.

Este total decomandat si din holul central avem acces direct catre mai multe incaperi cu functionalitati diferite.

• Camera principala din Demisol, in suprafata de 35 mp utili, poate primi foarte multe intrebuintari, functie de necesitatile fiecarei familii, astfel: club de socializare, Home cinema, sala de sport si chiar de living (camera de zi in demisol)

• alta incapere, in suprafata de 23 mp utili, poate fi folosita atat ca dormitor, cat si ca orice alttceva ce si-ar dorii viitorul proprietar.

• baie complet dotata si utilata, inclusiv cu cada, intregeste functionalitatile pentru acest apartament de doua camere, in eventualitatea in care cineva isi doreste sa locuiasca separat aici.

• Tot din holul central, avem acces intr-o alta incapere in suprafata de 22 mp utili, acea „spalatorie” a imobilului, (locul atat de necesar unei familii numeroase, pentru spalarea si uscarea rufelor).
Tot aici gasim o chiuveta tehnica, folosita zilnic de actualii proprietari pentru a spala cainii cand se intorceau acasa, legumele si fructele, materialele sportive si orice altceva care ati dori sa spalati in casa, fara sa folositi celelalte chiuvete din imobil.
In plus, in aceasta incapere regasim un mare spatiu de depozitare, atat de necesar oricarei familii numaroase.

• Ne intoarcem in holul principal, de unde avem acces in cămara imobilului, inclusiv vinoteca proprie

• Pasind aici, trebuie sa recunoasc ca mi-a atras atentia o usa speciala, cum nu am mai intalnit in nici o locuinta Rezidentiala pana acum, si chiar daca imaginatia si intuitia m-a dus cu gandul la o camera frigorifica, pana sa apuc sa intreb, m-a intrebat chiar proprietarul actual daca am mai vazut pana acum o locuinta dotata cu o camera frigorifica, asa cum gasesti doar in unele din Restaurante...si a trebuit sa recunosc ca era pentru prima data cand am descoperit asa ceva intr-un imobil Rezidential.

• Si totusi mai lipseste o incapere. Exact, este vorba despre camera tehnica a imobilului, in suprafata de 22 mp utili, unde regasit centrala termica, instalatia de climatizare centralizata si aparatul pentru aportul de aer proaspat in imobil, caci da, acest imobil este dotat si cu asa ceva.

Spatiul generos, a permis realizarea aici, chiar si a unui post propriu de lucru, at
Finisajele acestei proprietati sunt dintre cele mai nobile (marmura alba, placari cu lemn si piatra naturale, etc) si de o calitate desavarsita.

Iar poate cel mai important aspect, de care, din pacate, foarte putini oameni care nu au apucat ei insisi sa-si construiasca o casa tine de acea parte care „Nu se Vede”, adica de Calitatea Constructiei.

Calitatea constructiei se remarca in fiecare aspect ce tine de seriozitatea executiei acestei case, pornind de la structura de rezistenta si continuand cu peretii si alte elemente structurale, care de multe ori nici nu se remarca si cat de importante sunt pentru siguranta si linistea familiei.

• Geamuri tripane pe structura de aluminiu
• Incalzire in pardoseala
• Sistem centralizat de climatizare, aer rece si cald
• Sistem centralizat pentru aport separat de aer proaspat in imobil
• Toti peretii exteriori au dubla izolatie termica, facand ca pierderile de caldura pentru aceasta proprietate sa fie practic zero
• Toti peretii interiori sunt din caramida si sunt placati cu un sistem de termo si fono izolatie
• Nu mai trebuie sa plimbati aspiratorul de la un etaj la altul si dintr-o incapere in alta. Imobilul este dotat cu un sistem centralizat de aspiratie, pentru a facilita curatenia imobilului.
• Sistem de monitorizare video


De ce nu ai solicita o vizionare chiar astazi? Tot ce trebuie sa faci este sa ma suni si sa stabilim impreuna coordonatele vizionarii.

P.S. Suna-ma chiar astazi si vei avea posibilitatea sa beneficiezi de toate beneficiile locuirii in aceasta proprietate. Cele pe care le-am mentionat aici, sunt doar o parte din toate beneficiile existente. Pe celelalte iti las placerea sa le descoperi singur in timpul vizionarii.


Vlad Gheorghiu

Printeaza