Proprietate Speciala cu 10 camere in locatie exceptionala si teren de 1015 mp

Descriere

La doar 2 minute de mers pe jos de intersectia Bulevardului Iancu Nicolae cu Bulevardul Pipera, se
afla aceasta proprietate extrem de versatila si valoroasa, nu numai prin marimea si calitatea
constructiei, cat mai ales datorita suprafetei de 1015 mp de teren, care ofera liniste si intimitate
chiar daca pozitia vilei este pe un bulevard circulat.
Pozitionarea ei excelenta o face potrivita ca locuinta pentru o familie numeroasa, ce isi doreste sa fie
aproape de cele mai prestigioase scoli din nordul Bucurestiului: BSB (British School of Bucharest),
Scoala Americana, Scoala Mark Twain sau Olga Gudyn.
Suprafata totala a casei este de 532 mp: suprafata utila reprezinta 442 mp, la care se adauga terase
cu suprafata de 90 mp.
Vila a fost construita in 2003, cu o structura solida pe cadre din beton, pe un teren de 1015 mp, pe
care veti gasi deja vegetatie deja matura. Curtea din fata este suficient de spatioasa pentru un mini-
teren de baschet sau, daca ai multi musafiri, pot parca acolo pana la 9 masini.
Compartimentarea vilei este foarte eficienta, cu un parter open space ce poate ramane deschis, sau
poate fi impartit dupa voia noului proprietar. Zona ampla de zi (74 mp) este locul in care toata
familia, si toti prietenii se pot aduna pentru sarbatori si aniversari. Cu siguranta, amplasarea bradului
de Craciun nu va mai fi o grija! Bucataria de 20 mp are acces direct la terasa din spate, si fiind un
spatiu separat, poate fi si ea inchisa dupa dorinta si nevoi. O terasa inchisa priveste catre zona atat
de intima a curtii posterioare, putand sa te bucuri de relatia inauntru- afara tot timpul anului. Aici
poti lua masa cu familia, sau poti sa-ti amenajezi un spatiu pentru pasiunile tale. Aceasta curte din
spate iti permite sa-ti amenajezi chiar o piscina daca vrei, sau sa te bucuri de fructele din pomi, ferit
de zgomotul strazii, citind la umbra vegetatiei. Nimic nu te va deranja in acest spatiu al tau (poate
doar ciripitul prea entuziast al vrabiilor �� )
Etajul cuprinde o suita matrimoniala impresionanta, de 59 mp, compusa din doua camere
generoase, cu baia proprie. Terasa de 32 mp priveste catre curtea din spate, peste arborii maturi si
acoperita cu iarba. Alte doua dormitoare (17 mp si 18 mp) au baia lor comuna, si acces la terasa de
11 mp peste intrare.
Mansarda vilei (106 mp) surprinde cu un balcon interior, cu propria lui scara elicoidala. Daca viitorul
proprietar va dori sa aiba propriul centru de wellness, are la dispozitie aici toate instalatiile necesare
pentru o sauna. Sau, daca unul dintre copiii familiei a crescut si doreste sa aiba propriul apartament,
poate alege sa locuiasca la acest nivel.
Demisolul contine o camera de proiectie, unde familia (sau copiii) pot urmari peliculele preferate
fara sa trebuiasca sa se deplaseze de acasa. Camera tehnica contine echipamentele de incalzire si
tratare a apei, cu o centrala termica Viessman, nou nouta (2022).
Vila are un sistem de incalzire solara a apei, astfel incat costurile pentru acest lucru sunt mult
reduse. Vara, practic, factura pentru gaze naturale este aproape zero. Sistemul este automatizat, cu
un boiler nou nout. Fiecare etaj are termostatul propriu, iar izolatia casei reduce si mai mult facturile
de incalzire.
Nu iti voi povesti prea multe despre finisaje, tot ce trebuie sa stii este ca sunt din gama de lux:
parchet din lemn masiv, ceramica italieneasca, piatra naturala. Te las sa le descoperi frumusetea la
vizionare ��
Daca esti in cautarea unei locuinte generoase in Pipera pentru familia ta numeroasa, vino sa vezi
aceasta vila! Greu vei mai gasi alta, care sa iti ofere atat de mult, la un pret atat de avantajos! Te
incurajez sa-mi dai un telefon, cat inca mai este pe piata la vanzare!