INCHIRIERE COMERCIAL-Bd. Pipera-1015 mp teren-665 mp construiți-16 parcări

Descriere

La doar 2 minute de mers pe jos de intersectia Bulevardului Pipera cu Iancu Nicolae, se afla aceasta proprietate extrem de versatila.
Pozitionarea ei excelenta, chiar la bulevard, o face potrivita fie pentru o activitate comerciala (gradinita, notariat, clinica medicala/ stomatologica, showroom, centru de ingrijire si wellness). Cele mai prestigioase scoli din nordul Bucurestiului, Scoala Americana, Scoala Mark Twain sau Olga Gudyn se afla toate la doi kilometri (cateva minute de condus) de poarta vilei.

Suprafata totala este de 532mp: suprafata utila reprezinta 442mp, la care se adauga terase cu suprafata de 90mp.
Vila a fost construita in 2003, cu o structura solida pe cadre din beton, pe un teren de 1015mp, care pe langa vegetatia deja matura ofera si posibilitatea de a parca mai multe masini in interiorul proprietatii.

Compartimentarea vilei este foarte eficienta, cu un parter open space ce poate ramane deschis, sau poate fi impartit dupa nevoia chiriasului. Zona ampla de zi (74mp) poate fi folosita pentru o camera de activitati pentru copii (in cazul unei gradinite) sau poate fi impartita usor in cabinete separate. Bucataria de 20mp are acces direct la terasa din spate, si fiind un spatiu separat, poate fi si ea inchisa.

Etajul cuprinde o suita impresionanta de 59mp, compusa din doua camere generoase, cu baia proprie. Din nou, acest spatiu amplu poate fi dormitor pentru copii, sau cabinet separat. Terasa de 32mp priveste catre curtea din spate, plina de arbori maturi si acoperita cu iarba.
Alte doua camere (17mp si 18mp) au baia lor comuna, si acces la terasa de 11mp peste intrare.

Mansarda vilei (106mp) surprinde cu un balcon interior, cu propria lui scara elicoidala. Daca viitorul chirias va dori sa faca un centru de wellness, are la dispozitie aici toate instalatiile necesare pentru o sauna.
Demisolul contine acum o incapere de proiectie pentru filme si camera tehnica, cu o centrala termica Viessman, nou nouta (2022).

IMPORTANT! Vila are un sistem de incalzire solara a apei, astfel incat costurile pentru acest lucru sunt mult reduse. Vara, practic, factura pentru gaze naturale este aproape zero. Sistemul este automatizat, cu un boiler nou nout. Fiecare etaj are termostatul propriu, iar izolatia casei reduce si mai mult facturile de incalzire.

Nu iti voi povesti prea multe despre finisaje, tot ce trebuie sa stii este ca sunt din gama de lux: parchet din lemn masiv, ceramica italieneasca, piatra naturala. Te las sa le descoperi frumusetea la vizionare 😊

Pentru o activitate comerciala parcarea este foarte importanta. In partea dinspre bulevard a proprietatii pot fi parcate acum 3 masini, iar daca se doreste o reamenajare, numarul lor poate creste la 6. De-a lungul laturii sudice mai este loc pentru inca 3 masini dispuse in tandem, plus cea pe care o poti pune in garaj. Legatura cu orasul este facila, statia de autobuz aflandu-se chiar vis-a vis.

Daca esti in cautarea unei proprietati care iti poate satisface toate nevoile de desfasurare a propriului business in Pipera, vino sa vezi aceasta vila! Greu vei mai gasi alta, care sa iti ofere atat de mult, la un pret al chiriei atat de avantajos! Te incurajez sa-mi dai un telefon, cat inca mai este pe piata la inchiriere!